Immoptimiz

L’idée vient de mon cousin, alors agent immobilier. Ses clients qui achetaient un bien pour le louer lui posaient toujours la même question : comment dois-je déclarer, et quelle fiscalité est la meilleure pour moi ? Faute de réponse, il les renvoyait vers un expert-comptable.

La question revenant de plus en plus souvent, il y a vu une vraie opportunité. Il s’est formé à la fiscalité immobilière à Paris, puis a rencontré plusieurs experts-comptables. Avec eux, il a construit un fichier Excel qui comparait les différents régimes (location nue, LMNP, LMP, SCI à l’IR ou à l’IS) à partir de la situation précise de chaque client. Il pouvait enfin conseiller la fiscalité qui rendait l’investissement le plus rentable.

Un Excel, ça ne passe pas à l’échelle

Le fichier fonctionnait, mais il ne pouvait servir qu’une personne à la fois, installée devant son ordinateur. Mon cousin est venu me présenter le projet et m’a demandé si l’on pouvait en faire une application web ou mobile. C’est là qu’Immoptimiz est né.

Toute la plateforme

J’ai développé l’ensemble de la plateforme :

• le site vitrine, avec le simulateur et l’étude fiscale gratuite
• l’API, qui porte le moteur de calcul et toute la logique métier
• le back office client, où l’investisseur suit son étude et ses déclarations
• le back office comptable, pour les experts-comptables qui traitent les dossiers
• le back office admin, pour piloter l’activité.

Côté backend, une API .NET Core en C# construite en DDD avec CQRS et MediatR, sur PostgreSQL, avec un soin particulier porté au clean code. Côté frontend, Angular et Flutter. Le tout est hébergé sur Railway.

Les premiers clients sont arrivés, puis d’autres, jusqu’à 188 aujourd’hui.

La V2 et la facture électronique

Nous avons récemment livré une V2 qui rafraîchit les applications, visuellement comme en ergonomie. Nous en avons profité pour intégrer la gestion de la facture électronique : Immoptimiz est en conformité avec la réforme.